SUPERBONUS vs. BONUS FACCIATE
NewsMaggio 6, 20210 CommentsFichera Engineering
Che l’opportunità dei Bonus Edilizia sia reale lo dimostra non solo l’interesse immediato dei grandi gruppi finanziari sin dai tempi dell’Ecobonus e del Sismabonus, ma anche dei principali general contractor di ingegneria italiani che stanno creando dei branch office dedicati.
SUPERBONUS e BONUS FACCIATE. Le potenzialità sono importanti per entrambi gli strumenti ma la scelta deve essere valutata analiticamente da consulenti tecnici specializzati che esaltino i vantaggi dell’una o dell’altra soluzione in funzione dell’immobile oggetto di intervento.
Chiaramente ognuno ha il suo campo di azione e ci sono dei confini che possono essere dirimenti:
| Aspetto | Superbonus | Bonus Facciate |
| Vincolo storico | No isolamento a cappotto nei palazzi vincolati. | Unica soluzione per gli edifici con rivestimenti in pietra o in genere per edifici vincolati |
| Vincoli Urbanistici | Fattibile in aree con qualsiasi destinazione urbanistica | Fattibile nelle zone A e B dei Piani Regolatori Generali o in zone assimilabili (attestabile mediante certificato di destinazione urbanistica rilasciata dal Comune di riferimento) |
| Vincoli economici | Massimale connesso al numero di unità immobiliari costituenti il condominio | Nessun massimale |
| Vincolo di esposizione | Fattibile per qualsiasi prospetto | Fattibile esclusivamente per i prospetti visibili (anche parzialmente) dalla strada o suolo pubblico |
| Anni della detrazione | 5 anni | 10 anni |
| Asseverazione urbanistica | Su facciate e parti comuni (anche interne) | Solo su facciate |
| Soggetti beneficiari | Condomini, persone fisiche, IACP, Cooperative, ONG, SSD (per i soli spogliatoi). | Tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati e che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento. |
| Aree di intervento e superfici minime | Facciate e coperture per S>25% Stot, infissi esterni. | Facciate S>10% Stot, ballatoi delle facciate oggetto di intervento |
E’ fondamentale che il professionista incroci le necessità del Committente con le caratteristiche dell’immobile per ottimizzare l’utilizzo dei Bonus e raggiungere il migliore risultato.
Il possesso delle competenze unitamente alla possibilità di applicare lo sconto in fattura sia sulle prestazioni professionali che sui lavori, ci individua come il General Contractor ideale per i vostri interventi.
Chiama al 366 9249 982 oppure scrivi a superbonus@eraengineering.it